Portales dominando los SERP
Idealista, Fotocasa y Habitaclia copan los primeros resultados. Competir requiere posicionamiento de autoridad y diferenciación clara, no más anuncios.
Marketing Digital · Inmobiliario Marketing Digital para
Marketing Digital para
Inmobiliarias y Promotoras
Trabajamos con inmobiliarias, promotoras y agencias inmobiliarias con estructura — equipo de captación, varios proyectos, cartera activa. No con agentes individuales buscando construir su marca personal. Paid Media, SEO, automatización y datos limpios.
- CRM Atribución a firma real
- Multitouch Ciclo largo medido
- 100% Sin permanencia
Retos del sector Cinco retos típicos
Cinco retos típicos
del marketing inmobiliario
Portales, ciclo largo, nurturing, tipologías y regulación. La estrategia se construye sobre esas cinco realidades.
Ciclo de venta muy largo
Una compra inmobiliaria implica meses entre primer interés y firma. La medición y el nurturing tienen que estar al nivel.
Lead nurturing decisivo
El primer interés y la firma están separados por decisiones, visitas y comparaciones. Sin email automation y CRM bien conectados, la mayoría de leads se enfría.
Diferenciación por tipología y producto
Alquiler, venta, obra nueva, segunda residencia, comercial. Cada tipología tiene su público, canal y métrica. Una sola estrategia no funciona.
Regulación creciente sobre publicidad
Ley de Vivienda y normativa autonómica fijan límites a la publicidad inmobiliaria. El copy se diseña dentro del marco.
Servicios aplicados al sector Paid + SEO + email
Paid + SEO + email
+ analítica multitouch
Aplicamos los servicios Growzz al contexto inmobiliario, con foco en lead que firma y atribución multitouch.
Paid Media en intent comercial
Google Ads para búsquedas con intención clara, Meta Ads para captación de leads (formularios), retargeting dinámico con Catalog Ads.
SEO por zona y tipología
Contenido por barrio, ciudad, tipología y nivel adquisitivo, guías de compra y autoridad temática.
Email y automatización en ciclo largo
Nurturing largo, alertas de nuevas propiedades, recordatorios de visitas y comunicación regular con la base.
Analítica multitouch + CRM
Atribución multitouch, tracking de visitas físicas como conversión y conexión con CRM para medir leads que firman, no solo leads brutos.
Para quién es esta página ¿Encaja tu inmobiliaria
¿Encaja tu inmobiliaria
con cómo trabajamos?
Para quién es esta página
- Inmobiliarias con equipo comercial estructurado
- Promotoras con varios proyectos activos
- Agencias inmobiliarias con cartera amplia
- Negocios con CRM activo (o disposición a implementarlo)
Para quién no es
- Agentes inmobiliarios individuales
- Profesionales sin CRM ni infraestructura digital
- Proyectos sin capacidad de seguimiento de leads en ciclo largo
- Negocios sin medición ni intención de implementarla
Si te ves en la primera columna, agendemos una primera conversación.
Metodología Growzz Cómo trabajamos
Cómo trabajamos
con inmobiliarias y promotoras
Cinco pasos para que la captación, el nurturing y el cierre se conviertan en un sistema medible por tipología.
01
Auditoría de la inmobiliaria
Cartera, equipo comercial, CRM, web, GBP, campañas previas y tipologías priorizadas. Cada inmobiliaria parte distinta.
02
Medición primero
GA4 + GTM + tracking de llamadas + CRM. La conversión que medimos es lead que firma, no formulario.
03
Estrategia por tipología
Alquiler, venta, obra nueva, segunda residencia. Cada producto recibe su propia estrategia, canal prioritario y métrica.
04
Activación y nurturing
Lanzamos los canales priorizados y construimos los flujos de email para sostener el contacto durante el ciclo largo.
05
Optimización por firma
Iteramos midiendo coste por lead que firma, no leads brutos. La cartera y la conversión a firma son las métricas finales.
Casos de éxito Marcas reales,
Marcas reales,
resultados reales
Trabajamos con marcas de distintos sectores y geografías. Descubre cómo lo hacemos en proyectos concretos.
Ver casos de éxito Preguntas frecuentes Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
sobre marketing inmobiliario
¿Cómo competir con Idealista, Fotocasa y los portales grandes?
No tiene sentido competir en su terreno (subasta de keywords genéricas como "pisos en venta [ciudad]"). La estrategia que funciona pasa por: SEO de autoridad y contenido por zona/tipología/perfil, Paid Media en intent muy específico, captación por contenido y nurturing largo. Los portales son una capa más del mercado, no una barrera.
¿Cómo se mide el ROI cuando el ciclo es de meses?
Con atribución multitouch + tracking de llamadas + CRM. Sin esos tres, los leads se atribuyen mal y se infravaloran canales que sí aportan. Conectamos GA4 con el CRM para entender el viaje real desde primer contacto hasta firma.
¿Qué papel juega el SEO local?
Mucho. Una parte importante de las búsquedas son "[tipología] en [zona]" — ahí el SEO por zona y la ficha de Google Business Profile son críticos. La autoridad local construida con contenido y reseñas pesa.
¿Cómo trabajáis con promotoras y obra nueva?
Distinto que con cartera de segunda mano. Obra nueva es lanzamiento por proyecto: campañas de captación temprana, ads de leads, landings dedicadas por promoción y nurturing largo hasta entrega de llaves. Cada promoción es un proyecto independiente.
¿Trabajáis con agentes individuales?
No. Esta página está pensada para inmobiliarias con equipo comercial estructurado, promotoras y agencias con cartera. Los agentes individuales que buscan crecer su marca personal no son nuestro perfil — los aconsejamos a un partner adecuado.
¿Cuánto cuesta una agencia de marketing digital inmobiliario?
Cada proyecto se analiza individualmente. La propuesta depende del estado actual, las tipologías priorizadas, el CRM, los canales activados y el momento del negocio. Trabajamos sin permanencia.
¿Listo para el growth?
Hablemos de tu negocio y construyamos un plan claro para escalar con datos.